Du får under vissa omständigheter hyra ut din bostadsrätt i andra hand efter godkännande av styrelsen. Det gäller när du ska arbeta eller studera på annan ort eller vill provbo hos någon annan. Ansökan ska skickas till styrelsen i god tid, senast en månad innan uthyrningen. Blankett hittar du på BRF Ekonomens hemsida brfekonomen.se. Du får ett godkännande i 6 månader i taget, totalt max 2 år.
Läs mer om regelverket här.

Då fasaden och balkongplattorna tillhör föreningen så är det inte tillåtet att göra ingrepp, som t.ex. att borra, i dessa utan att först få ett godkännande av styrelsen. Detta pga. risken att det kan skada fasaden och tätskicktet vilket kan medföra dyra kostnader för föreningen om t.ex. en vattenskada skulle uppstå. Alla yttre förändringar på huset fasad är även bygglovspliktiga.

Föreningen har ett ramavtal med Balkongrutan för installation av inglasning på föreningens balkonger och uteplatser.
Om man vill glasa in sin balkong/uteplats kan man begära en kostnadsfri offert från Balkongrutan.
Man får inte glasa in sin balkong via en annan leverantör då det bygglov vi har endast gäller för Balkongrutans inglasningar.

Om man har problem med sin inglasning sett till själva produkten eller installationen och behöver felanmäla så görs det direkt mot Balkongrutan.

I det bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften (kollektivt tecknat av föreningen) ingår det försäkring av inglasad balkong. Om man behöver nyttja denna försäkring så kontaktar man styrelsen, styrelsen@brfbarkarbymetropol.se, som tar det vidare till föreningens försäkringsbolag.

Det är tillåtet att grilla på sin balkong/uteplats, men enbart med el-, eller gasol-grill. Det ska naturligtvis ske med hänsyn till dina grannar.
Det är viktig att tänka på regler kring hantering av gasol i bostadshus.
Se våra Trivselregler.

Bredband tillhandahålls av Bahnhof via ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat där kostnaden dras via månadsavgiften. Om man har problem med sitt bredband ska man i första hand kontakta Bahnhof direkt, information om detta hittar du på denna sida.
Som standard har man en 1000/1000 Mbit uppkoppling, detta kan utökas mot en extra kostnad.

TV tillhandahålls av Bahnhof via ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat där kostnaden dras via månadsavgiften. Om man har problem med sin TV-tjänst ska man i första hand kontakta Bahnhof direkt, information om detta hittar du på denna sida.
Som standard har man Bahnhofs baskanalpaket, detta kan utökas mot en extra kostnad.

När du flyttar ut från föreningen behöver du avaktivera dina kollektiva tjänster så att den som flyttar in på adressen kan aktivera tjänsterna i sitt namn. Det gör du enklast genom att kontakta Bahnhof på 010-510 00 00.
Tänk på att all utrustning för bredband och TV ägs av bostadsrättsföreningen och ska lämnas kvar i lägenheten när du flyttar, om utrustningen saknas när du flyttat ut kan föreningen komma att fakturera dig för ny utrustning.

Hur du aktiverar dredband- och TV-tjänsterna som tillhandahålls via Bahnhof kan du läsa mer om här. Du kan även ringa Bahnhofs kundtjänst på 010-510 00 00 för support.

På vår sida om Internet & TV kan du få tips på vad du kan göra om du har problem med antingen om internetanslutningen eller tv-boxen inte fungerar, eller om det fungerar, men inte så bra som du önskar. Vår leverantör Bahnhof levererar 1000Mbit till varje lägenhet, och i samband med att vi anslöt oss till dem fick varje lägenhet också en router. Placeringen av denna router avgör hur bra trådlöst nätverk (wifi) fungerar. Om du följt anvisningarna på sidan länkad ovan, men ändå har problem kan du kontakta Bahnohof. Du hittar kontaktinformation här.

En karta över området med uppgifter om vägnamn, husbeteckning, portnummer, sopsugsnummer, m.m. finns här.

Föreningens stadgar hittar du här.
Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. Det är föreningsstämman som beslutar om stadgarna.
I stadgarna hittar du regler kring medlemskap, avgifter, styrelse m.m.
Grunden till stadgarna finns i bostadsrättslagen.

Föreningens trivselregler hittar du här.
Att bo i en bostadsrätt innebär ett kollektivt ansvar för ordning och trivsel. Vi vill alla ha en trevlig och trygg miljö där vi bor. Medlemskapet i föreningen innebär skyldigheter gentemot föreningen och övriga medlemmar.
Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare utan även inneboende, gäster, personer som nyttjar lägenheten i andrahand och entreprenörer som utför arbete åt bostadsrättsinnehavaren.

I Techem boendeportal kan man som medlem få en översikt över sin förbrukning av el och varmvatten. För inloggningsuppgifter, mejla till deras kundtjänst.

Som boende behöver du en hemförsäkring. Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt för alla boende så det behöver du inte göra själv.

Kontakta BRF Ekonomen, de förvaltar föreningens ekonomi. Du loggar in i portalen med Bank-ID eller kontaktar dem via mejl info@brfekonomen.se.

Autogiroblankett finns att hämta hos BRF Ekonomen, de förvaltar föreningens ekonomi, på deras boendeportal. Du loggar in i portalen med Bank-ID.

Lägenhetsutdrag finns att hämta hos BRF Ekonomen, de förvaltar föreningens ekonomi, på deras boendeportal. Du loggar in i portalen med Bank-ID.

Föreningen har parkeringsplatser i garage för uthyrning till boende i föreningen. Du anmäler intresse genom att mejla till garaget@brfbarkarbymetropol.se.
När det blir er tur i kön, kontaktar styrelsen er med ett mail om fortfarande önskar platsen samt att vi bokar ett individuellt möte.
Då det är långa väntetider till en garageplats behöver styrelsen återkoppling inom 10 dagar, annars går erbjudandet om platsen till nästa på tur i kön och önskar man ej plats så börjar man om på nytt i kön.
Prislista:

• Bil: 1125 kr/mån
• Bil+laddbox: 1125+175 kr/mån + 2,58 kr/KWh
• MC: 400 kr/mån

Föreningen har 38 parkeringsplatser försedda med laddbox. Dessa kan man ställa sig i kö för att få tillgång till genom att mejla till garaget@brfbarkarbymetropol.se.

Föreningen har 5 st cykelförråd, det finns ett per hus samt ett gemensamt på innergården. För att se var de är placerade se översiktskartan under dokument & länkar här på hemsidan.
Vilket cykelförråd man har tillgång till beror på vilken adress man bor på, cykelförråden kan endast öppnas med en nyckelbricka.

• Karlslundsvägen 18: Cykelförrådet i trä bredvid sopsugarna mot Karlslundsvägen
• Karlslundsvägen 24-30: Cykelförrådet på Karlslundsvägen 22
• Flygfältsvägen 15-23: Cykelförrådet på Flygfältsvägen 21
• Parkvägen 8-18: Cykelförrådet i trä utanför förskolan mot Parkvägen

Varje trapphus i föreningen har ett barnvagns/rullstolsrum.
Man får endast förvara barnvagnar och rullstolar i dessa utrymmen, dvs. det är inte tillåtet att förvara cyklar, pulkor, leksaker, etc. i dessa utrymmen.

I vår förening finns det två lokaler. Den ena ligger på Parkvägen 20 och nyttjas föt tillfället av kommunens förskola, den andra ligger på Karlslundsvägen 16 och hyrs ut till företag.
Vi har tyvärr inga lokaler som medlemmar kan låna eller hyra några få timmar eller dagar. Vi i styrelsen föreslår att man hör med våra grannföreningar eller med t.ex. Café Boulevard om man behöver en lokal under en kortare tid.

Man har via sin lägenhetsnyckel tillgång till entrédörren, innergårdsdörren samt barnvagnsrum/rullstolsrum i det trapphus man bor i. Man kan även använda sig av portkod eller nyckelbricka för att komma in utan nyckel. Notera att portkoden endast fungerar på entrédörren mot gatan kl 06-22.

Om ett lås, dörröppnare eller en kodterminal är trasig så felanmäler man detta till vår förvaltare. Vi önskar en tydlig beskrivning på vad som är fel samt en adress så att vi vet var det är fel.
Länk till formulär för felanmälan

Först och främst, gå till någon av de andra sopsugarna och släng dina sopor! Felanmäl sedan sopsugen via denna sida, nummer på respektive sopsug hittar du på själva sugen eller på vår översiktskarta under övrigt i menyn här på hemsidan.

Inpassering till miljörummen sker med samma nyckelbricka som används till porten. För att få behörighet och tillgång till miljörummen så måste man ha tagit del av reglerna som gäller för föreningens miljörum samt genomfört ett digitalt kunskapstest.
Farligt avfall:

• Svenska

Källsortering:

• Svenska

När du gjort kunskapstestet kontaktar du styrelsen via styrelsen@brfbarkarbymetropol.se för uppdatering av din behörighet.

Det miljörum, för Källsortering, som du sedan har tillgång till beror på vilken adress du bor på:

• Parkvägen 8-18 och Flygfältsvägen 15-23 har tillgång till miljörummet på Flygfältsvägen 19.
• Karlslundsvägen 18-30 har tillgång till miljörummet på Karlslundsvägen 20.

Miljörummet på Karlslundsvägen 16 för farligt avfall delas av alla medlemmar i föreningen, öppettider:

• Tisdag 18-20
• Torsdag 18-20
• Lördag 12-14

Föreningen har tre miljörum där du kan slänga avfall som ska återvinnas. De återfinns vid Karlslundsvägen 16, Karlslundsvägen 20 och Flygfältsvägen 19, se vår översiktskarta under övrigt i menyn här på hemsidan för mer information.
I miljörummen kan du slänga grovsopor, papp, kartong, plastförpackningar, glas, metallförpackningar, hushållsbatterier, glödlampor, lysrör samt farligt avfall. Här finns en detaljerad beskrivning av miljörummen.
Miljörummet på Karlslundsvägen 16 är dedikerat till farligt avfall, där kan man slänga saker som t.ex. mindre elektronikprylar.
Kostnaden för föreningen om fel saker hamnar i fel kärl, är stor. Det är allas vårt ansvar att se till att det blir rätt. Miljörummen är kameraövervakade och om du bryter mot de regler vi har för återvinning kan du förlora rätten till att använda dem.
OBS! Du har ansvar för vem du släpper in i miljörummet!

Det är inte tillåtet att röka i portar och i allmänna utrymmen.
Det är inte lämpligt att stå och röka precis utanför porten där många människor måste passera, du fimpar naturligtvis inte heller där.
Röker du i närheten av vår fastighet kan du slänga din fimp i de soptunnor som finns vid gångvägarna, de har en yta i toppen mot vilken du kan släcka din cigarett.
Se våra Trivselregler.

Vi har ett stort antal sopsugar på vårt område. Se placering på vår översiktskarta som återfinns under övrigt i menyn här på hemsidan.
Det är företaget Envac som driftar sopsugarna, de är upphandlade av kommunen och ingår i den avfallsavgift som vi som förening betalar till kommunen för att kunna slänga våra hushållssopor. Det är vårt gemensamma ansvar att se till att avfallshanteringen fungerar på ett bra sätt, det finns inte ”någon annan” som städar och håller ordning, det gör vi som bor här.

I sopsugarna får du slänga restavfall, plast samt papper. Tänk på att slänga rätt saker på rätt sätt. Det du slänger ska kunna åka ner i röret lätt, om du måste trycka in det kommer det att fastna!

• Restavfall (vanliga hushållssopor) lägger du i en plastpåse som du knyter ihop innan du slänger det i sugen. Papperspåsar fungerar dåligt, de har lätt att fastna.
• Plastavfall läggs löst i sugen. Har du det i en plastpåse hemma lägg påsen öppen i sopsugen. Större plastförpackningar slängs i miljörummen.
• Papper och tidningar (och annat löst papper) slängs löst i sugen. INTE kartong eller annat stort och oformligt.

Avfallskvarn finns installerat i alla bostäder i vår förening, den sitter monterad i diskhon i köket. Man kan slänga matavfall i den med undantag för hårda saker så som äggskal, ben, större kärnor samt matfett. Om man slänger hårda saker kan man skada knivarna som maler sönder matavfallet. Om man slänger/häller ner matfett kan det bli stopp i avloppet.
Om man får problem med sin avfallskvarn så kan man vända sig till Matavfallssystem. Har man stopp i sin matavfallskvarn kan man på egen hand testa att lösa proppen med kokande vatten eller med en vaskrensare.

Köksfläktarna i föreningens bostäder använder sig av metalltrådsfilter. Dessa bör rengöras minst en gång per halvår men helst en gång per kvartal. De kan enkelt rengöras i diskmaskinen, men även genom att läggas i ett bad av diskmedel i ca en timme för att sedan torkas av. Anledningen till att man ska rengöra filtret i köksfläkten är pga. att det samlas smuts och fett som i längden, om den inte rengörs, kan bli en brandrisk.

Den spis som finns som standard i våra lägenheter har en effektbegränsning. När fler än två plattor används samtidigt, fördelas effekten mellan påslagna plattor vilket ger ett klickande ljud. Det kan innebära att värmen på respektive platta sänks.

Först, kontrollera att dina radiatorer (element) är inställda på högsta värde som är 7. Radiatorn ska inte kännas kall, då är något fel. Se till att luft fritt kan flöda kring radiatorerna, ha alltså inte några möbler eller gardiner framför.
Sedan, mät temperaturen. Temperaturen ska mätas minst en meter från yttervägg, och ungefär en meter från golvet. Du kan lägga en termometer på köksbordet till exempel. Mät gärna under en längre tid och under olika tidpunkter på dygnet, men på samma ställe. Det ger en bra och översiktlig bild av läget. Tänk på att alla upplever temperatur är väldigt olika, därför är det viktigt att mäta noga för att få fram fakta.
Temperaturen i din lägenhet ska ligga runt minst 20 grader. Det kan dock variera mellan rummen och över tid och beroende på väderväxlingar. Systemet är trögt, det tar några dagar att anpassa sig till större utetemperaturväxlingar.
Om det visar sig av dina egna mätningar att temperaturen i genomsnitt ligger under 20 grader, kontakta vår förvaltare som undersöker orsaken.
Formulär för felanmälan

Våra fönster är välisolerade, det innebär att glasets utsida kan bli kallare än uteluften och då bildas kondens på fönstret som fryser till is. Det är ofarligt och skadar inte fönstret utan visar snarare att det fungerar som det ska.

Via badrumsventilen sugs luften från lägenheten ut, det är en del av vårt ventilationssystem. För att upprätthålla bra inomhusklimat ska mycket luft bytas varje dygn, och det susar en del när det görs. Så, ja, det låter högt.

Orginalfärgen i alla lägenheter för väggar och tak är vit. Se listan nedan för gällande färgkoder:

• Vägg: Flügger Flutex 7, NCS S 0502-Y
• Tak: Flügger Flutex 2, NCS S 0300
• Tak (badrum): Flügger våtrumsgrund & våtrumstäck GI

Lägenheten ska vara utrustade med en fungerande brandvarnare, det är du som boende som har ansvar för det.
Se våra Trivselregler.

Lampknapparna som finns monterade i föreningens bostäder är batteridrivna och sitter monterade med skruvar eller dubbelhäftande tejp direkt på väggen, med undantag av de lampknapparna som finns i badrum samt styr belysningen på balkong/uteplats. Om lampknapparna inte längre reagerar när man trycker på dem så har mest sannolikt batteriet tagit slut.
För att byta batteri behöver man en liten platt skruvmejsel som man kan bända bort knappsatsen med, sedan kan man komma åt täcklocket för batteriet (CR2032).
Manual

Nästan allt inne i lägenheten är bostadsrättshavarens ansvar!
Bostadsrätthavare ansvarar för det inre underhållet av lägenheten medan föreningen ansvarar för det yttre.
I föreningens stadgar framgår det var som bostadsrättsinnehavaren har skyldighet att underhålla. Till lägenheten räknas bland annat lägenhetens golv, väggar, tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar.
Om ett fönster skulle gå sönder ska detta åtgärdas skyndsamt för att förhindra ytterligare skador. Det gäller också avlopp som du som medlem är skyldig att rensa. Åtgärda droppande kranar och toaletter omgående. Du måste omedelbart vidta åtgärder om det skulle upptäckas ohyra i lägenheten.
Styrelsen har ett avtal med Nordr om fastighetsförvaltning. Frågor som föreningen ansvarar för sköter de. Är du osäker kring ditt problem, kontakta styrelsen, styrelsen@brfbarkarbymetropol.se!

Varje lägenhet har rätt till tre nyckelbrickor, om man vill ha fler eller behöver ersätta en befintlig så kan man få detta mot en avgift. Kontakta styrelsen, styrelsen@brfbarkarbymetropol.se, ifall du behöver köpa en extra nyckelbricka.

Nyckelbrickorna fungerar till trapphusen på den adress du bor, samt till tillhörande barnvagnsrum och cykelförråd.
Du kan få ytterligare behörighet till miljörum genom att genomföra ett godkänt kunskapstest, Svenska/English.
Om du har garageplats läggs behörighet till inpassering till garaget på din nyckelbricka.

Meddela styrelsen, styrelsen@brfbarkarbymetropol.se, att du tappat den så spärrar vi den så att ingen obehörig kan använda sig av den. Du kan få en ny mot en kostnad.

Kontakta styrelsen, styrelsen@brfbarkarbymetropol.se, för att få hjälp med felsökning.

Kontakta föreningens förvaltare och beställ en extra nyckel via dem. Du står själv för kostnaden.
Formulär för felanmälan

För att ersätta nyckeln med en ny så gör man samma sak som om man vill ha en extranyckel, man beställer den via vår förvaltare, se frågan ovan.
Rekommendationen är att man byter både låscylinder samt ersätter alla nycklar med nya för att säkerställa att ingen obehörig kan använda den borttappade nyckeln för att ta sig in i lägenheten. Detta kommer man mest sannolikt oavsett bli tvungen till att göra vid en eventuell försäljning av lägenheten.
Kostnaden för 3 nya nycklar samt byte av låscylinder är ca 4000-5000 kr (inklusive installation).